KREDYT MIESZKANIOWY

Jeśli marzysz o kawałku własnego miejsca na ziemi, najwyższy czas abyś przystąpił do realizacji planu. KREDYT MIESZKANIOWY stanowi klucz do realizacji zamierzeń.

Maksymalny okres kredytowania uzależniony jest od celu kredytowania i wynosi:

• 15 lat - na zakup działki budowlanej,
• 20 lat - na remont i modernizację domu lub lokalu mieszkalnego,
• 30 lat - w pozostałych przypadkach.

Istnieje możliwość skorzystania z okresu karencji w spłacie kapitału nie dłuższy niż 24 miesięce.

Wiek Kredytobiorcy/Poręczyciela na koniec okresu kredytowania nie może przekroczyć 75 lat.

Wysokość kredytu:

1. Minimalna kwota kredytu wynosi 30.000 zł.
2. Maksymalna kwota kredytu mieszkaniowego ustalana indywidualnie

Zabezpieczenie kredytu - ustalane indywidualnie

Wycena nieruchomości

• Wartość nieruchomości będącej zabezpieczeniem kredytu mieszkaniowego wynika z wyceny nieruchomości sporządzonej przez rzeczoznawcę majątkowego wpisanego na aktualną listę biegłych rzeczoznawców majątkowych Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. Wycena nieruchomości wymaga zweryfikowania w Systemie AMRON lub innym.
• Dopuszcza się w przypadku kredytów do kwoty 100 000 zł odstąpienie od wyceny nieruchomości przez biegłego rzeczoznawcę. Wówczas stosuje się wycenę własną weryfikowaną w Systemie AMRON, lub innym.

Oprocentowanie

Kredyt mieszkaniowy oprocentowany jest według zmiennej stopy procentowej stanowiącej sumę stopy bazowej (stawka WIBOR 3M) i marży Banku, ustalanej na okresy 3 miesięczne.
Marża uzalezniona jest od celu kredytowania i wskaźnika LTV, zaś aktualne stawki przedstawiają się następująco:
a) kredyt przeznaczony na remont i modernizację domu lub lokalu mieszkalnego:
- kwota do 50 000,00 zł (włącznie) - Wibor 3M + marża 5 p.p.
- kwota powyżej 50 000,00 zł - Wibor 3M + marża 4 p.p.
b) kredyt przeznaczony na pozostałe cele regulaminowe:
- do 30%  LTV (włącznie) - Wibor 3M + marża 1,59 p.p.
- od 30% LTV do 50% LTV (włącznie) - Wibor 3M + marża 1,69 p.p.
- od 50% LTV do 80% LTV (włącznie) - Wibor 3M + marża 1,79 p.p.
- od 80% LTV do 90% LTV (włącznie) - Wibor 3M + marża 2,19 p.p.
Oprocentowanie kredytu może ulec zmianie do czasu gdy saldo kredytu będzie powyżej 80% wartości nieruchomości będącej zabezpieczeniem/kosztu realizacji przedsięwzięcia marża kredytu zostaje podwyższona o 1 p.p.
W okresie trwania umowy, w przypadku:
1) obniżenia poziomu zabezpieczenia kredytu w okresie trwania umowy z powodu nie przedłużenia i/lub nie przedłożenia dokumentu cesji praw na rzecz Banku z umowy ubezpieczenia nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych – wzrost o wartość 1 p.p. do momentu dostarczenia aktualnego dokumentu;
2) obniżenia poziomu zabezpieczenia kredytu w okresie trwania umowy w postaci nie przedłużenia i/lub nie przedłożenia dokumentu cesji praw na rzecz Banku z umowy ubezpieczenia na życie (jeśli taka polisa jest wymagana przez Bank jako zabezpieczenie) – wzrost o wartość 1 p.p. do momentu dostarczenia aktualnego dokumentu;
o ile zmiany takie zostały przewidziane w umowie kredytowej.
 

Prowizja

Prowizja tytułem udzielania kredytu (prowizja naliczana od kwoty przyznanego kredytu):
a) 2 % min. 500 zł - dla Klientów posiadających rachunek typu ROR w ofercie Banku
b) 3 % min. 500 zł - dla pozostałych Klientów

Inne opłaty i prowizje

Opłata przygotowawcza – 0,00 zł
Pozostałe opłaty prowizje ujęte zostały w Taryfie opłat i prowizji - sprawdź

Na co możesz przeznaczyć KREDYT MIESZKANIOWY?

• zakup działki budowlanej,
• zakup działki rolnej z przeznaczeniem na budowę,
• zakup, zamianę, zmianę prawa do lokalu,
• spłatę zadłużenia z tytułu kredytu mieszkaniowego udzielonego przez inny bank,
• refinansowanie nakładów inwestycyjnych, pod warunkiem iż zostały one poniesione nie wcześniej niż 12 miesięcy przed podjęciem przez Bank decyzji o udzieleniu kredytu,
• inwestycje mieszkaniowe realizowane przez Kredytobiorcę jako inwestora będącego właścicielem, użytkownikiem wieczystym nieruchomości,
• inwestycje mieszkaniowe realizowane dla Kredytobiorcy przez inwestora zastępczego (spółdzielnię mieszkaniową lub developera),
• zakup domu, budowę i dokończenie budowy domu (realizowane przez inwestora zastępczego jak również sposobem gospodarczym przez Kredytobiorcę) w tym również lokali niemieszkalnych lub budynków niemieszkalnych funkcjonalnie związanych z realizowaną inwestycją mieszkaniową, o ile ich powierzchnia nie przekracza 25% powierzchni całkowitej realizowanej inwestycji mieszkaniowej.

A na co Ty przeznaczysz swój KREDYT MIESZKANIOWY?

OGÓLNE INFORMACJE DOTYCZĄCE UMOWY HIPOTECZNEGO KREDYTU MIESZKANIOWEGO - pobierz

Rzeczywista Roczna Stopa oprocentowania (RRSO) wynosi 4,41 % dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 100 000 PLN (bez kredytowanych kosztów); okres kredytowania: 240 miesięcy; wkład własny: 20% wartości nieruchomości; oprocentowanie kredytu: 3,49 % w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M: 1.70 %) i marży Banku w wysokości 1,79%, obliczona po ustanowieniu zabezpieczenia w postaci hipoteki na kredytowanej nieruchomości. Miesięczna malejąca rata kapitałowo odsetkowa: 714,67 PLN. Całkowity koszt kredytu 41 942,14 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 35 067,14 PLN, prowizja nie kredytowana za udzielenie kredytu: 2,00 % kwoty udzielonego kredytu wynosząca 2 000 PLN, koszt prowadzenia rachunku ABS-Standard w całym okresie kredytowania wynoszący 1 416,00 zł, odpisy z księgi wieczystej – 60,00 PLN, inspekcja na terenie realizowanej inwestycji/nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenia – 200,00 PLN, PCC za ustanowienie hipoteki – 19,00 PLN, ustanowienie zabezpieczenia 200,00 PLN oraz ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty ABS Banku w całym okresie kredytowania – 2980,00 PLN. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tej usługi dodatkowej dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 141 942,14 PLN.
Obliczenia przeprowadzono przy założeniu, ze kredyt zostaje wypłacony 16.07.2018r. w całości, bez okresu karencji w spłacie. Spłata pierwszej raty: 15.08.2018r.
Przykład reprezentatywny został przygotowany w dniu 10.07.2018r.