Jeśli marzysz o kawałku własnego miejsca na ziemi, najwyższy czas abyś przystąpił do realizacji planu. KREDYT MIESZKANIOWY stanowi klucz do realizacji zamierzeń.

Na co możesz przeznaczyć KREDYT MIESZKANIOWY?

• zakup działki budowlanej,
• zakup działki rolnej z przeznaczeniem na budowę,
• zakup, zamianę, zmianę prawa do lokalu, polegające na:
  a) zakupie domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,
  b) zakupie budynku mieszkalnego, w tym również lokali niemieszkalnych lub budynków niemieszkalnych funkcjonalnie związanych z nabywanym budynkiem mieszkalnym,
  c) dopłacie związanej z zamianą domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,
  d) dopłacie związanej z przekształceniem spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego z lokatorskiego na własnościowe,
  e) nabyciu lokalu mieszkalnego od gminy lub Skarbu Państwa,
• spłatę zadłużenia z tytułu kredytu mieszkaniowego udzielonego przez inny bank,
• refinansowanie nakładów inwestycyjnych, pod warunkiem iż zostały one poniesione nie wcześniej niż 12 miesięcy przed podjęciem przez Bank decyzji o udzieleniu kredytu,
• inwestycje mieszkaniowe realizowane przez Kredytobiorcę jako inwestora będącego właścicielem, użytkownikiem wieczystym nieruchomości, bądź posiadający tytuł prawny do nieruchomości w oparciu o umowę najmu lub użyczenia:
  a) budowa, dokończenie budowy, rozbudowa, przebudowa, wykończenie domu jednorodzinnego,
  b) budowa, dokończenie budowy, wykończenie budynku mieszkalnego, w tym również lokali niemieszkalnych lub budynków niemieszkalnych funkcjonalnie związanych z realizowaną inwestycją mieszkaniową,
  c) budowa, dokończenie budowy, wykończenie budynku mieszkalnego z przeznaczeniem znajdujących się tam lokali mieszkalnych na wynajem,
  d) dokończenie budowy lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym,
  e) przebudowa budynków lub lokali niemieszkalnych w celu dostosowania do potrzeb mieszkalnych,
  f) remont i modernizacja domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,
  g) budowa, dokończenie budowy, rozbudowa, przebudowa domu letniskowego,
  h) remont i modernizacja domu letniskowego.
• inwestycje mieszkaniowe realizowane dla Kredytobiorcy przez inwestora zastępczego (spółdzielnię mieszkaniową lub developera):
  a) budowa, dokończenie budowy, rozbudowa, przebudowa, wykończenie domu jednorodzinnego,
  b) budowa, dokończenie budowy, wykończenie lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym,
  c) budowa, dokończenie budowy, wykończenie budynku mieszkalnego, w tym również lokali niemieszkalnych lub budynków niemieszkalnych funkcjonalnie związanych z realizowaną inwestycją mieszkaniową,
  d) budowa, dokończenie budowy, wykończenie budynku mieszkalnego z przeznaczeniem znajdujących się tam lokali mieszkalnych na wynajem,
  e) przebudowa budynków lub lokali niemieszkalnych w celu dostosowania do potrzeb mieszkalnych,
  f) remont i modernizacja domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,
• zakup domu, budowę i dokończenie budowy domu (realizowane przez inwestora zastępczego jak również sposobem gospodarczym przez Kredytobiorcę) w tym również lokali niemieszkalnych lub budynków niemieszkalnych funkcjonalnie związanych z realizowaną inwestycją mieszkaniową, o ile ich powierzchnia nie przekracza 25% powierzchni całkowitej realizowanej inwestycji mieszkaniowej.

A na co Ty przeznaczysz swój KREDYT MIESZKANIOWY?

Wyciąg z warunków szczegółowych udzielania kredytów mieszkaniowych

Okres kredytowania - od 3 do 35 lat, w szczególności:

• 10 lat - na zakup działki budowlanej,
• 20 lat - na remont i modernizację domu lub lokalu mieszkalnego,
• 35 lat - w pozostałych przypadkach.

Istnieje możliwość skorzystania z okresu karencji w spłacie kapitału nie dłuższy niż 6 miesięcy.

Wiek Kredytobiorcy/Poręczyciela na koniec okresu kredytowania nie może przekroczyć 75 lat.

Wysokość kredytu:

1. Minimalna kwota kredytu wynosi 10.000 zł.
2. Maksymalna kwota kredytu mieszkaniowego ustalana indywidualnie, z tym, że nie może przekroczyć:

• 80% wartości rynkowej nieruchomości w przypadku kredytów na zakup działki,
• 80% wartości rynkowej nieruchomości w przypadku pozostałych celów kredytowania,
• 100% wartości rynkowej nieruchomości przy ustanowieniu zabezpieczenia w postaci ubezpieczenia niskiego wkładu stanowiącego udział własny Kredytobiorcy.
• Bank dopuszcza możliwość skredytowania kosztów prowizji za udzielenie kredytu, składki ubezpieczeniowej z umowy ubezpieczenia nieruchomości oraz polisy ubezpieczenia na życie, opłat notarialnych i innych związanych z kredytem w ramach tzw. kwoty wolnej do wysokości 5% wartości rynkowej nieruchomości, przy czym łączna kwota kredytu nie powinna przekroczyć 105% wartości rynkowej nieruchomości.

Zabezpieczenie kredytu - ustalane indywidualnie

Wycena nieruchomości

• Wartość nieruchomości będącej zabezpieczeniem kredytu mieszkaniowego wynika z wyceny nieruchomości sporządzonej przez rzeczoznawcę majątkowego wpisanego na aktualną listę biegłych rzeczoznawców majątkowych Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. Wycena nieruchomości wymaga zweryfikowania w Systemie AMRON lub innym.
• Dopuszcza się w przypadku kredytów do kwoty 50 000 zł odstąpienie od wyceny nieruchomości przez biegłego rzeczoznawcę. Wówczas stosuje się wycenę własną weryfikowaną w Systemie AMRON, lub innym.

Oprocentowanie

Kredyt mieszkaniowy oprocentowany jest według zmiennej stopy procentowej stanowiącej sumę stopy bazowej (stawka WIBOR 3M) i marży Banku, ustalanej na okresy 3 miesięczne.

Oprocentowanie uzależnione jest od okresu kredytowania i wskaźnika LTV.

Marża Banku rozpoczyna się już od 1,7 p.p.

Klient może negocjować wysokość marży, zwłaszcza w sytuacji kiedy posiada rachunek bieżący lub ROR z aktywnym systemem bankowości internetowej co najmniej od 6 miesięcy lub jego miesięczne dochody netto przekraczają kwotę 8000,00 zł.